多倫多未來5年最具發展潛力的地區（2）
【星星生活-星网讯】
在多倫多,百萬以上的獨立屋﹐有其獨特的投資價值﹐其地區的選擇﹐從南到北有以下幾個﹕(newstarnet.com)
1﹒市中心的玫瑰谷﹕位于市中心﹐地理位置優越﹐交通方便﹐社會地位崇高﹐身份的象征。缺點﹕房子老舊﹐佔地不夠寬敞﹐價格高, 200萬以上。(newstarnet.com)
2﹒森林山（Forest Hill）: Yonge/St. Clair,房子大小較整齊﹐又有著名的私校Upper Canada, Bishop,是又一個傳統著名的高尚住宅區﹐選200萬以上的房子﹐去這個區。(newstarnet.com)
3﹒馬道街（The Bridle Path）:佔地大﹐有氣派﹐是外交官邸集中地﹐帶動整個小區的房價。200萬以上的選擇去該區。(newstarnet.com)
4﹒York Mills地區﹐名校雲集﹐在公立學校中數一數二﹐地點適中﹐佔地合理﹐選150-200萬的購買者﹐可以到該區。(newstarnet.com)
5﹒北約克地區﹐地處大多倫多心臟地區﹐交通生活方便﹐是未來多倫多市政發展重心﹐選擇100-150萬的住宅﹐可以到該區看看。(newstarnet.com)
6﹒育人村（Unionville）主街﹐是距多倫多最近的﹐自然保護最好的小區﹐喜歡歐洲情調﹐崇尚自然的朋友﹐會喜歡那裡。房價在100-200萬。(newstarnet.com)
這些傳統的高價區﹐雖然各有不同的特點﹐但是也有以下兩個共同點﹕(newstarnet.com)
1﹒保值﹐升值能力大(newstarnet.com)
由于其獨特的社會﹐地理位置﹐以及較少的供應量﹐形成了房地產中的精品﹐鑽石恆久遠﹐一顆永流傳﹐道理應該是相同的。(newstarnet.com)
低價房產的獲利能力遠遠趕不上高價房的升值空間。(newstarnet.com)
2﹒幾個地區﹐都處在“復興”當中(newstarnet.com)
現在不論到以上哪個區﹐都會發現﹐有近三分之一的舊房子在拆建﹐經過翻新的房子﹐其房價一般會漲到一倍以上﹐地價﹐加上$150/平方尺的建筑造價﹐應該是合理的。如果整個區域完成其生命周期中的改造過程﹐那麼整個地區的房價應該又會上升5%-10%.(newstarnet.com)
所以﹐上述地區應該具有其獨特的投資價值﹐以及發展潛力。(newstarnet.com)
但是﹐在這些地區購買新建獨立房的過程中﹐要特別注意文件的完整﹐因為每棟房子是獨立的承建商承建﹐和大片的開發有所不同﹐其買賣合同中文件的要求也就不同﹐敬請留意。(newstarnet.com)
如有垂詢,請電﹕地產經紀﹕李丁Li DingCell No. 416-648 3678 e-mail: dingdingli@rogers.com
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