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| 2006年7月13日12:52:41(京港台時間) |
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加國6月份新屋動工升4.5%﹐預期下半年將減慢
【星星生活-星网讯】
（星星生活綜合報道）周二﹐加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.﹐簡稱CMHC)發布報告顯示﹐加國6月份新屋動工量上升4.5%（大約一萬套）﹐達到232,200單位。但數據同時顯示房屋建筑活動正在放緩。(newstarnet.com)
但CMHC轄下市場分析中心(Market Analysis Centre)的首席經濟師杜根(Bob Dugan)卻指出﹕“升幅大部分來自新屋市場之中極為波動的多戶式房屋環節。盡管6月份數據強勁﹐但今年次季的新屋動工量仍低于首季逾9%。”(newstarnet.com)
CMHC補充指出﹐6月份單戶式獨立或半獨立房屋的動工數字是今年以來第二低﹐僅僅微高于5月份水平。(newstarnet.com)
下半年新屋動工減慢(newstarnet.com)
杜根續稱﹕“隨著屋價上升及息口輕微調升導致重售房屋及新屋需求放緩﹐我們預期今年下半年新屋動工活動將會減慢。”(newstarnet.com)
道明銀行(TD Bank)經濟師拉瓦(Sebastien Lavoie)指出﹕“數據顯示加國大部分房屋市場出現軟著陸的情況仍將展現出來。我們預期這個溫和跌勢將會在今年余下日子繼續出現。”(newstarnet.com)
另一方面﹐加拿大統計局發表的最新報告指出﹐5月份房屋價格平均上升1.3%﹐較去年同期增長9.1％。其中卡爾加利新屋價格同比漲41.3％﹐愛德蒙頓房價漲24.4％﹐其它大城市房價平均增5％。(newstarnet.com)
這是1990年1月以來最大的按年升幅﹐當中卡加利新屋價格按年大幅上升41.3%﹐愛明頓亦升24.4%﹐其余大部分主要城市的升幅均低于5%。(newstarnet.com)
就房屋類型來看﹐共管公寓等多單元房屋（multiple）破土動工量比5月增加了9％﹐達108,700個單位。城市獨立屋動工量雖稍上升1.1％﹐達到92,400個單位﹐但仍處低位。(newstarnet.com)
以地區范圍來看﹐卑詩省新屋動工量最高﹐較5月份上漲14.8％﹐達48,100個單位。大西洋地區（Atlantic region）位居第二﹐城市住宅動工量漲幅達12.3％。反觀大草原（Prairies）地區､安省､魁北克三省新屋動工量僅為6％､2.8％及0.3％。(newstarnet.com)
亞省新屋動工增17% (newstarnet.com)
拉瓦指出﹐亞伯達省今年次季新屋動工量則較去年同期增加了17%﹐其余省份則錄得8%跌幅。(newstarnet.com)
滿銀利時證券(BMO Nesbitt Burns)經濟師珍妮花﹒李(Jennifer Lee﹐譯音)表示﹐整體而言﹐新屋動工量已是連續第三個月低于1年前同期水平。
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