加拿大房價25年期間升逾260%
【星星生活-星网讯】
加通社報導﹐Re/Max一項房地產調查結果顯示﹐自1981年以來﹐加國中心地區之中﹐差不多一半在住宅房屋價格方面錄得雙位數字的按年升幅﹐盡管當計入復合計算因素後有關升幅顯著較低。(newstarnet.com)
該家房地產公司周三透露﹐全國而言﹐房屋價格在25年期間平均由76,021元升至2006年預測的277,000元﹐升幅高達2.64倍﹐亦即每年平均上升11%。經復合計算調整後﹐年度增長率為5.3%。復合計算主要將遞增的屋價計入期間的按年價格之內。Re/Max表示﹐戰後嬰兒潮人士的置業能力十分強大﹐除為自己置業外﹐亦會為子女購買物業﹐令到市場對物業的需求十分殷切﹐從而推高樓價。(newstarnet.com)
Re/Max表示﹐安省巴裡市(Barrie)升幅獨佔鰲頭﹐25年期間平均屋價由51,665元升至244,000元﹐升幅3.72倍。該市的復合按年升幅則為6.4%﹐在各個調查地區之中同樣居冠。(newstarnet.com)
該25年期間屋價升幅最小地區為利齋拿(Regina)﹐期間屋價由54,915元升至131,851元﹐升幅1.4倍﹐以復合按年升幅計算則為3.6%。(newstarnet.com)
在1981年至2006年期間﹐加拿大人口由2,480萬增至3,100萬﹐人口增幅約為25%。(newstarnet.com)
全國受調查的17個房屋市場之中﹐7個地區的房屋價格升幅超過2.4倍﹐當中包括巴裡市的3.72倍､安省聖卡芙蓮(St. Catharines)的3.29倍､安省咸美頓-伯靈頓(Hamilton-Burlington)的3.25倍､渥太華的2.97倍､大多倫多地區的2.9倍﹐以及大溫哥華地區及哈裡法斯-達特茅斯(Halifax-Dartmouth)的2.42倍。(newstarnet.com)
維多利亞錄得2.29倍升幅﹐安省倫敦市屋價上升2.28倍﹐卡加利上升2.27倍﹐卑詩省基洛納(Kelowna)屋價升幅則為2.11倍。
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