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| 2007年3月13日5:43:25(京港台時間) |
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多倫多房價火熱成交價比售價高十萬
【星星生活-星网讯】
據世界日報訊﹐雖然近日頻頻有報導指出﹐美國房市即將降溫﹐多倫多遲早也將受到影響﹐但據CFTO電視記者約翰.蘭卡斯特（John Lancaster）報導﹐這種情形根本沒有發生﹐而且多倫多房市還在持續火熱﹐尤其是中區。(newstarnet.com)
報導指出﹐多倫多中區的房價過去12個月內即已上漲了15%﹐而且房子一求售﹐買家還相互抬價﹐使得中區房屋的成交價往往高出求售價。(newstarnet.com)
例如､近快活山街（Mt. Pleasant）與艾格林頓街（Eglinton）的謝伍德路（Sherwood）74號一棟三臥房､二套衛浴設備獨立屋上周推出的求售價為62萬9000元﹐結果由于買家競相抬價﹐最終以75萬1000元售出。(newstarnet.com)
同樣､近灣景街（Baview）﹐摩頓路（Merton）174號一棟兩睡房的獨立屋﹐求售價為61萬9000﹐結果以75萬成交﹐亦是買家競相抬價的結果。(newstarnet.com)
另外､近快活山街Belsize路223號的一棟半獨立屋﹐求售價本為45萬9000元﹐結果以60萬3000元售出。位于灣景及艾格林頓街附近麥克勞頓路（McNaughton）7號一棟獨立屋﹐原叫價57萬9000元﹐結果以66萬1000元售出。近灣景街的唐納格爾路（Donnegal）3號的一棟極不顯眼的獨立屋﹐叫價62萬9000元﹐卻以76萬1000元售出。(newstarnet.com)
Re/Max房地產經紀人葛裡格.麥克泰格特（Greg MacTaggart）表示﹐多倫多中區房價火熱並非偶然。他指出﹐1990年早期經濟大衰退期間﹐中區的房價雖有下跌﹐但跌幅不大。此後､該區的房價即一路上漲﹐至今仍看不出有停頓的跡象。(newstarnet.com)
麥克泰格特指出﹐中區房價持續上揚與移進多倫多人口愈來愈多有關。他表示﹐由于多倫多市內可供興建房屋的土地幾乎已用罄﹐因此現成的房屋格外搶手。許多想在中區置產的人們﹐只要看到有屋求售﹐便紛紛抬價競標﹐深怕失去在中區置產的機會。這也是為何中區房價會飆得如此高的原因。(newstarnet.com)
麥克泰格特還指出﹐現在雖然也有許多人在多倫多周邊地區如賓頓（Brampton）及布蘭美裡（Bramalea）置產﹐使得該等地區的房價也節節上揚﹐但上升的速度遠比不過多倫多中區。
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