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| 2007年3月16日22:5:46(京港台時間) |
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柏文空置率跌租金勢升
【星星生活-星网讯】
安省非牟利住房協會(ONPHA)和加拿大合作住房聯會(CHF)最新發表的一份研究報告揭示，安省的出租住宅單位在1995年至2005年期間減少了1.3萬個，其中，大多倫多地區的私人出租柏文空置率近年來持續下跌。在出租住宅單位供應不足的情況下，房租大幅飈升，大大加重了普通受薪階層的經濟負擔。(newstarnet.com)
上述名為「家在哪裡？2006：安省住房需求情況的寫照」(Where's Home? 2006: A Picture of Housing Need in Ontario)的研究報告，採用的統計數據來自加拿大抵押貸款和住房公司在2005年10月開展的一項有關房屋出租市場的調查結果。(newstarnet.com)
上述報告指出，在1995至2005年期間，安省的出租住宅單位共減少了1.3萬個，其原因包括部分出租住宅單位被拆毀或被改建成共管柏文等。在2005年，安省出租住宅單位的空置率只有3.8%，與2004年的4.1%相比有所減少。而最新公布的統計數據揭示，安省在2006年的出租住宅單位的空置率進一步下跌至3.4%。(newstarnet.com)
而在安省接受調查的22個地區中，私營出租柏文空置率下降的地區所佔比例高達64%。其中多倫多在2005年的私營出租柏文的空置率從2004年的4.3%下跌至3.7%，約克區的空置率從2004年的1.8%下跌至1.6%，至於皮爾區的空置率則從2004年的5%下跌至4.1%。(newstarnet.com)
上述報告又指出，在安省出租住宅單位供應不足的情況下，房屋租金大幅飈升已是不可避免的事實。特別是那些投身於服務行業或在製造業工作的非技術勞工，他們微薄的薪金根本無法負擔日益上漲的房租。(newstarnet.com)
例如，一名在多倫多零售業工作的人士，其在2005年的年收入約為2.15萬元，可以負擔每月539元的房租。但是，多倫多一間一睡房柏文單位的平均租金高達889元，意味着該名職員不得不將年收入的一半用於支付租金。(newstarnet.com)
上述報告還指出，安省現有約25萬人(超過12萬戶家庭)輪候政府的廉租屋。以多倫多為例，廉租屋的申請人須輪候8.5年。在申請廉租屋的家庭中，年收入低於2萬元所佔的比例高達80%。(newstarnet.com)
對此，安省非牟利住房協會主席施利赫特(Deborah Schlichter)說：「廉租屋無法解決安省出租住宅單位嚴重短缺的問題，因為人們無法等待長達5年至10年的時間。」(newstarnet.com)
加拿大合作住房聯會安省委員會主席澤布斯基(Joseph Zebrowski)批評說，安省在制訂住房政策方面缺乏長遠性，儘管安省經濟在過往數年內蓬勃發展，但未能興建足夠的出租住宅單位來滿足現今需求。
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