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| 2007年4月1日20:30:4(京港台時間) |
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房市續飆共管公寓升7.2%
【星星生活-星网讯】
像是在與唱衰房地產的悲觀經濟學家們作對，最新的房屋銷售統計數據顯示，加拿大很多地方房市方興未艾，多倫多地區的房價同樣節節上升，尤其是多倫多中區（middown）更呈現白熱化現象。 皇家房地產公司（Royal LePage）昨天公佈的一份報告說，由於對房屋的需求繼續強勁，求售的夠品質住宅有限，造成今年 2月的房屋價格出現溫和上漲。 (newstarnet.com)
房地產專家指出，這份報告中所謂的「溫和」是指全面性的市況，如果是在一些熱門住宅區，就不宜用「溫和」描繪房價的升幅了。譬如在多倫多最熱門的中區，那裡一些住宅的售價甚至比索價高出 15%。 (newstarnet.com)
其中一個例子是，位於灣景街（Bayview）與艾格林頓街（Eglinton）地區貝賽路（Beisize Dr.）一幢小平房，屋主索價51萬 9000元，結果有多名買家競購，以致將成交價推高到65萬5000元，比索價高出了驚人的13萬 6000元。 (newstarnet.com)
本來富裕者置產時，多將眼光瞄向玫瑰谷（Rosedale）和士拜丹拿道（Spadina St.）等傳統高尚住宅區，但這些地區的高級住宅價錢連年上漲後，已沒有200萬元以下的待售房屋，逼得那些求購100萬元左右住宅者，只能退而求其次，轉向河谷（Rivedale）、高地公園（High Park）和安那克斯（Annex）的多倫多中區尋找中意的房屋。 (newstarnet.com)
皇家房地產公司的報告認為，這就是多倫多中區待售住宅炙手可熱的原因。 (newstarnet.com)
根據皇家房地產公司的統計，多倫多獨立平房去年第一季的平均售價為36萬 6979元，今年同期上漲到38萬 7744元，漲幅 5.7%。 (newstarnet.com)
多倫多市獨立二層樓房去年第一季平均價格為46萬 7742元，今年同期上漲至48萬 9889元，漲幅 4.7%。 (newstarnet.com)
原來大多數人以為價格難以為繼的共管式公寓（condominium），不但照樣上漲，而且漲幅達到7.2%，亦即平均價格從去年第一季的25萬 1150元，上漲至今年同期的26萬 9210元。 (newstarnet.com)
行家的分析是，新成家的年輕夫婦和喜愛都市生活者的人數繼續增加，正是他們維持和推高了共管式公寓的樓價。 (newstarnet.com)
皇家房地產公司的專家預期，多倫多今年將又是一個創造房地產銷售紀錄的年頭，而今年頭三個月的房屋銷售量已比去年增長了 3%。 (newstarnet.com)
某些比較謹慎的經濟學家至少5、6年前便告誡人們，房地產市場也以波浪形前進的，有升必有跌，升的越高就跌得越深，新一輪房地產下跌已近在眼前了。 (newstarnet.com)
可是年復一年，他們的預言都未能實現，房價年年上漲，而且連最近陷入不景氣的美國房地產市道，亦未能抑制加拿大房價上揚的勢頭。 (newstarnet.com)
經濟學家分析說，加拿大經濟的基本面都處於健康狀態，經濟穩定成長，失業率低，經濟繼續在創造就業機會，而且貸款利率處於低位，加拿大堅挺的房價就是以這些因素作為基礎的。(newstarnet.com)
(世界日報)
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