全加5月份住宅動工超預測
【星星生活-星网讯】
星報通訊社/對于許多加拿大人來說﹐在夏季到處起重機聳立﹐高樓大廈如雨後春筍般涌現。這類熟悉景象不會很快消失。(newstarnet.com)
根據加拿大按揭既住宅公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)周五公布的數據﹐加拿大5月份住宅動工創下經季節性因素調整的年率229,700單位﹐超過4月份的年率211,900單位。(newstarnet.com)
5月份的住宅動工數據超過分析員預測。市場曾經預測﹐為215,000單位。(newstarnet.com)
多倫多道明銀行經濟學家伯利頓(Derek Burleton)在一份經濟報告中指出﹐在春季建筑繁忙季節﹐加拿大新屋市場沒有放緩跡象。加拿大的住宅建筑市場繼續顯示強勁與穩定。(newstarnet.com)
住宅動工上升的大部份主要來自波動不穩的多戶住宅部份﹐例如共管物業﹐總共攀升16.3%。(newstarnet.com)
包括獨立屋的單一住宅動工率攀升不大﹐為2.8%。(newstarnet.com)
滿銀資本市場(BMO Capital Markets)經濟學家米列克(Bart Melek)指出﹐5月份加拿大住宅市場持續全力增長﹐但由于住宅價格攀升及高利率影響民眾承受能力﹐住宅市場將開始降溫。(newstarnet.com)
多倫多住宅動工升16.9%(newstarnet.com)
多倫多在多戶住宅帶動之下﹐5月份住宅動工整體攀升16.9%﹐至38,000單位。而低層建筑動工實際上下降近1%。(newstarnet.com)
加拿大住宅既按揭公司預測﹐在今年下半年﹐多戶住宅動工將繼續保持強勁勢頭。(newstarnet.com)
加拿大住宅既按揭公司高級市場分析員默西爾(Jason Mercer)指出﹐相當一批已出售高層住宅大廈將開始動工﹐在今後幾個月﹐共管柏文動工將超過市場平均值。(newstarnet.com)
按照過去3年建筑前銷售的火爆情況來看﹐在今年前5個月﹐共管柏文大廈動工實際上低于預期。(newstarnet.com)
與2006年同期相比﹐根據未經調整的數據判斷﹐多倫多地區住宅動工實際上下降15%。(newstarnet.com)
分析員認為﹐部份問題是結構性的﹐因為建筑商從低層建筑轉向高層建筑市場。聘請技術勞工在高層建筑計劃工作是另外一個問題。(newstarnet.com)
加人開始適應大廈生活(newstarnet.com)
經濟學家米列克認為﹐對于許多加拿大人來說﹐共管柏文大廈是一種嶄新的居住形式﹐加拿大人開始從低層建筑市場轉移﹐適應高樓大廈的生活方式。(newstarnet.com)
皇家銀行(RBC)經濟學家德遜(Dawn Desjardins)周五預測﹐加拿大2007年住宅動工將平均為207,000單位﹐低于2006年的228,000單位。(newstarnet.com)
道明銀行的伯利頓指出﹐未來數月住宅市場上將出現各類競爭性壓力。從有利的一方面來看﹐大部份市場仍將健康與平衡。與此同時﹐住宅按揭利率上升､就業成長將冷卻﹐從而影響民眾置業的承受能力。
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