多市住宅租賃市場活躍
【星星生活-星网讯】
多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board﹐簡稱TREB)周三報告﹐在2007年前4個月﹐2,818個共管鎮屋及柏文單位透過電腦盤系統(MLS)租出﹐比去年同期的2,473宗交易﹐上升了14%。(newstarnet.com)
柏文租金有升跌(newstarnet.com)
雖然所有類別的出租交易均上升﹐但很難分辨租屋市場的發展趨向。2臥室柏文租金上漲1%升至每月租金1,779元﹔1睡房單位租金上漲3%升至月租1,392元。然而﹐3臥室柏文單位租金下跌7%﹐從去年同期的2,347元﹐降至目前水平2,191元。(newstarnet.com)
列治文山租盤增42%柏文出租交易最多發生于多倫多地產商會的中心地區。C01地區通常是交易最活躍的地區﹐在最近階段﹐共有812宗交易﹐比2006年前4個月的575宗上升41%。主要原因是在市中心最新落成6座大廈﹐有更多出租單位可供選擇。與此同時﹐在N03地區(Richmond Hill﹐列治文山)﹐出租活動增加42%至104個單位成交。(newstarnet.com)
出租鎮屋轉手活動大部分發生在多倫多地產商會的西區﹐共有124宗交易﹐尤其是在Streetsville與Meadowvale﹐分別有20宗與33宗交易。(newstarnet.com)
中心地區*TREB中心地區在2007年頭4個月共有1,634個共管柏文出租﹐比去年同期上升16%。其中大部分是1臥室及2臥室單位﹐分別為998宗及559宗﹐月租分別為1,443元及2,022元。1睡房單位租金比去年同期的1,418元上漲2%﹔2睡房租金比去年同期的2,018元上漲不到1%。(newstarnet.com)
*中心地區還有56個鎮屋單位出租﹐主要以3臥室單位為主﹐月租2,387元。(newstarnet.com)
東區*共管柏文單位出租下降19%至222單位﹐而在2006年前4個月為276單位。其中﹐87個單位為1臥室單位﹐平均月租1,198元﹐比去年同期的平均1,103元上升9%。122個單位為2臥室單位﹐平均月租1,382元﹐比去年同期漲1%。(newstarnet.com)
*東區只有19個鎮屋單位出租﹐其中11個為3睡房單位﹐平均月租1,220元。(newstarnet.com)
北區*約克區出租活動不活躍﹐僅198個柏文單位出租﹐但仍然比2006年前4個月的150個單位上升了32%。其中70宗為1睡房單位﹐平均月租1,247元﹔119個為2睡房單位﹐月租1,616元﹐租金均比去年同期上漲3%。(newstarnet.com)
*約克區有36個鎮屋單位出租﹐3臥室單位平均月租1,738單位。(newstarnet.com)
西區*西區是多倫多僅次于中區的出租活動最活躍地區﹐共529柏文單位出租。182個為1臥室單位﹐平均月租1,264元﹔320個為2睡房單位﹐月租1,566元。租金價格與去年同期的1,265元及1,565元幾乎沒有變化。(newstarnet.com)
*西區是鎮屋出租最活躍的地區﹐高達124個單位。3睡房單位平均月租1,471元﹐略超過去年同期的1,463元。(newstarnet.com)
(星島日報)
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