大多區平均屋價38.3萬元僅升5%
【星星生活-星网讯】
明報/多倫多房地產市場于剛過去的5月份創下新紀錄。根據多倫多地產商會昨日公布﹐大多倫多地區于5月份一共有高達11,146宗房屋銷售﹐是地產商會有史以來經歷過最旺盛的月份﹐反駁了有市場分析家于早前提出過的樓市放緩預測。(newstarnet.com)
多倫多地產商會主席馬森(Dorothy Mason)昨日公布5月份的銷售報告﹐指出這一個月內所錄得的11,146銷售數字﹐比去年同月的9,434宗高出18%﹐更同時是地產商會有史以來見證過銷售量最高的一個月份。(newstarnet.com)
馬森表示春季的市場一直都已相當活躍﹐但到了5月更是躍升至另一個層面。(newstarnet.com)
她續說﹐地產商會監視市場已有40年﹐但從未目睹過如今年5月般活躍的一個月。她亦表示截至現時的數據來看﹐今年的銷售進展速度比去年走前了大約8%。(newstarnet.com)
根據報告﹐5月份萬多宗銷售中﹐有4,175宗位于西區﹐平均價356,836元﹔有2,610宗位于東區﹐平均價305,168元﹔有2,323宗位于北區﹐平均價408,391元﹔有2,038宗位于中區﹐平均價506,172元。(newstarnet.com)
其中尤其引人注目的﹐是共管柏文的銷售表現。共管柏文現為多倫多市中心C01中﹐佔最大比例的物業類別﹐今年5月份的銷售數字相比去年同月增加了37%之多。而更值得一提的﹐是E05愛靜閣西區﹐其5月份的柏文銷售數字﹐比去年同月更是增加了逾一倍之多﹐令人意外。(newstarnet.com)
其他表現出眾的分區亦有密市W12 Cooksville/Port Credit以及旺市N08﹐兩區于5月份的總銷售量相比去年同月﹐亦分別躍升了41%及40%之多。(newstarnet.com)
然而﹐縱使銷售數字有大躍升﹐但樓價升幅卻無甚大突破。剛過去5月份的物業平均價為382,787元﹐相比去年同月的365,537元﹐只有5%的增幅。(newstarnet.com)
對于樓市整體表現﹐馬森則抱有相當樂觀的態度﹐認為市場現時結合了健康價格升幅與高度活躍的條件。“投資者的反應已證明到﹐這是一個闖進市場去換樓的好時機。”
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