 |
|
|
| 2008年6月23日11:25:51(京港台時間) |
|
深圳樓市慘淡不少炒房客從富翁變成“負翁”
【星星生活-星网讯】
中新網6月22日電據香港文匯報報道﹐持續一年的慘淡樓市﹐使得深圳不少炒房客從擁有千億元物業的“億萬富翁”變成“負翁”(負資產)﹐深圳開始清查商業銀行壞賬。有業內人士透露﹐不少客戶一人手中就有上億元物業﹐但幾十套豪宅無法套現﹐還款困難。(newstarnet.com)
深圳中原香蜜湖片區一負責人透露﹐不少客戶手中擁有數十套物業﹐每套上百萬甚至數百萬元﹐物業總資產達到上億元。這些物業大多是去年樓價高峰期前後購入﹐如香蜜湖一豪宅樓盤﹐買入時均價每平米3.5萬-4萬元﹐加上業主的房貸利息﹐業主只有盈利30-50%才願意出手﹐否則不如“捂盤”。(newstarnet.com)
“不少人是在去年9月前入市﹐當時樓價最高峰﹐每套房首付不過3-4成﹐一套房月供需要1萬多元﹐如果手裡有20多套﹐那一個月需要還貸20多萬元﹐但是現在房子根本賣不出去﹐業主也不願意賤價割讓。”據該人士透露﹐這些豪宅客戶不少資金鏈已經出現問題﹐其物業大多集中在香蜜湖片區､東部海濱片區以及南山片區。他介紹﹐在香蜜湖地區的房產中介﹐不少代理的客戶都是同時炒十幾套房子﹐每套房子少則百萬元﹐多則400萬-500萬元。(newstarnet.com)
有資深地產代理透露﹐最明智的炒家已經在去年7月左右就撤資了﹐而現在留守的炒家﹐不少原來是億萬身家的業主﹐現在變成負資產一族。有代理預計﹐這部分客戶熬過了今年春節﹐但熬不過今年夏天。(newstarnet.com)
負資產源于投機性炒作。據深圳本地中介機構統計﹐去年深圳樓市中70%的購房者為投資客﹐實際購房自住的不到30%。深圳樓市今年以來的暴跌可以被視為“擠壓泡沫”。(newstarnet.com)
有業內人士透露﹐當前深圳確實已出現部分樓盤因價格下跌而出現還貸危機﹐甚至數月都還不了貸款。這批樓盤主要掌握在深圳炒家手中﹐主要分布在寶安､龍華及特區內的部分豪宅片區。除了深圳本地炒家外﹐還有來自北京､香港､江浙一帶的炒家。(newstarnet.com)
銀監局方面稱﹐深圳銀監局已經開始調查深圳銀行的壞賬情況﹐調查主要包括調集銀行最新貸款數據﹐了解壞賬比例﹐並測算壞賬總量。針對網絡傳言﹐深圳銀監局人士回應媒體稱﹐當前來看﹐應該還到不了千億元壞賬的地步。(熊君慧)
即時新聞：
爆米花的來了﹗ - 2008-6-24 6:32:4
小人書的年代 - 2008-6-24 6:26:51
32年的記憶﹕從唐山看汶川 - 2008-6-24 6:5:39
博客中公開丈夫外遇女星李賽鳳一審被判道歉 - 2008-6-24 6:2:28
據稱北川廢墟下存生命跡象,搜尋未發現 - 2008-6-24 6:1:35
記者奸殺老婦後採訪其家屬報道秘密細節泄露罪行 - 2008-6-24 6:0:41
|
|
|
