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| 2006年10月8日4:57:6(京港台時間) |
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離奇業權詐騙案開審
【星星生活-星网讯】
星報通訊社電：又一宗離奇的業權詐騙案在安省高等法院開審。一對夫婦在北約克的共管柏文單位，被合謀的騙徒盜名「賣」了出去。由於騙子早已攜款潛逃無蹤，按揭銀行和原業主均稱自己是受害者，被騙的按揭款應由對方負責。雙方爭執不下，只能入稟公堂。 (newstarnet.com)
該物業的業主，是家住北約克的拉比(Seyed Aboulgasm Rabi)和莎菲(Shohreh Shafiei)夫婦。他們2001年購買了這個位於央街夾雪柏大道地區著名的Hollywood Plaza的單位，並與子女在此居住至今。他們到2004年底就還清了該單位的按揭貸款，沒想到好景不長，騙徒偏選他們下手，又把24萬7,860元的按揭壓到他們頭上。 (newstarnet.com)
放貸方道明銀行承認，該單位業主是一宗「高超騙局」的受害者，但稱它自己也是不知情的受害者，因此按揭應由業主夫婦承擔。 (newstarnet.com)
業主是高超騙局的受害者(newstarnet.com)
早在2005年，拉比和莎菲的律師庫珀(Morris Cooper)就告訴道明銀行，他想請求法官恢復其當事人的業權，並宣布詐騙的按揭貸款無效。但銀行要求業主承擔按揭的責任，並建議他們申請安省土地業權保險基金(Ontario Land Titles Assurance Fund)。庫珀在法庭上說，銀行的按揭保險公司不肯賠這筆錢，因為按揭是個騙局，因此它就想打他當事人的主意，想讓他們尋求公共資金來償付按揭款。 (newstarnet.com)
庫珀慷慨陳詞道﹕不論你講什麼理，道明銀行自己把錢給了罪犯，卻要求無辜業主負責還錢，簡直豈有此理。 (newstarnet.com)
他還挑戰了銀行自稱是無辜受害者的說法，稱該筆交易「可疑離奇到極點，銀行稱自己是不知情的受害者說不過去」。他列舉了多項警示信號，包括(假賣方)在賣房合約中，沒有轉讓2個指定車位及儲物間﹔「買賣雙方」為了一個普通的按揭貸款，向按揭經紀支付共3萬元的費用﹔沒有定金交付任何人信託的記錄﹔亦沒有律師給「賣家」的呈報信。用他的話說，這簡直等於是「唐老鴨」，或「蜘蛛人」在申請按揭。他最後說，只要道明銀行派出一個評估員到業主的家裡看一眼，這場不幸就可以避免。 (newstarnet.com)
但是，道明銀行堅稱，這些所謂的理由「如此細微，它們不能……說明銀行能夠識破騙局」。銀行律師芬可(Reeva Finkel)堅稱，主持交易的律師查驗了「買家」和「賣家」所有證件，「一切看起來都正常……並按通常程序辦理。」她還告訴法官說，銀行對「賣家」作了例行的審核──查信用記錄、確認收入、查驗稅單及最近的糧單。所有這些文件後來證明都是假的。
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