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| 2006年11月28日1:12:38(京港台時間) |
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多倫多東區華埠市道復蘇有機
【星星生活-星网讯】
--區內建多幢住宅大廈落成後大批住客遷入明報/多倫多有30多年歷史的東區華埠，自3年前發生過SARS疫潮之後﹐該區的市道自今仍未能完全復原﹐較以往的生意額平均少40%﹐令多間華人商戶關門﹐其中一些店舖則北移至萬錦市､士嘉堡及北約克等地區。(newstarnet.com)
東區華埠的華裔居民結構於近30年也不斷發生變化﹐據該區的老華僑及社工指出﹐由於該區的租金較便宜﹐近年吸引不少低收入的中國大陸新移民遷入﹐同時他們較為節儉﹐故消費力偏低。(newstarnet.com)
然而﹐該區也有不少商戶對前景抱樂觀態度﹐指出該區有數個地盤將快動工興建住宅大廈﹐落成後會有大批住客遷入﹐到時東區華埠的市道定必再次蓬勃起來。(newstarnet.com)
多城東區華人商會會長黃華棠稱﹐多倫多於2003年發生SARS疫潮之時﹐東區華埠的生意下跌了50%﹐至今已過了3年﹐但該區的市道仍較SARS期前平均下降40%。(newstarnet.com)
東區華商會會長張哲旋同意該區的食肆生意今非昔比﹐較SARS疫潮前差很多﹐但他指其他一些商店的生意已經復原。不過﹐他承認﹐該區確實有一些空舖﹐包括有一間超級市場及一間前餅店的舖位，已丟空了有1年。(newstarnet.com)
他指出﹐東區華埠的黃金年代是1990年﹐當時該區的舖租甚貴﹐酒樓顧客經常要排隊等位。跟着隨90年代初的經濟大衰退後﹐該區的興旺現象便有點褪色。(newstarnet.com)
據本報記者觀察所得﹐單是東區華埠中的芝蘭路夾百老匯街一帶約70個商舖之中﹐便有起碼4､5個空舖﹐部分掛出了出租牌﹐但也見到有出售牌。(newstarnet.com)
東區華埠的老字號小杬公酒樓東主陳國能說﹕「該酒樓於SARS期間曾大受打擊﹐生意額平均下降60%至70%﹐至今仍較SARS前少40%生意。」(newstarnet.com)
他指出﹐SARS疫潮之後﹐主流顧客明顯減少了﹐但他的客路一向以華人為主﹐約佔60%。近年該區的華裔居民很多是以申請難民身分成功而留下的中國大陸移民﹐他們的收入平均較低﹐故較為節儉而不願到酒樓食肆消費。(newstarnet.com)
附近有15年歷史的同慶餅店店東連先生表示﹐該店近5年的生意額一直下降﹐去年的盈利較前年更跌了30%。(newstarnet.com)
他說﹐由於該區居民的消費力低﹐故很多店舖要割喉大減價去招徠顧客﹐但其實本地生活指數年年上升﹐故令各商戶的盈利下降。(newstarnet.com)
本報記者也見到﹐東區華埠有酒樓賣1元一碟點心﹔有超市賣1元一箱柑(有15隻)及1元10隻李子﹔理髮店收6元剪髮﹔咖啡店的三文治售1.5元等。(newstarnet.com)
在該區的河谷移民婦女中心任新移民顧問的李一寧稱﹐該區的華裔居民之中﹐的確有很多是申請難民身分成功的大陸新移民﹐不少由於教育水平不高﹐只能在本地當勞工。(newstarnet.com)
她說﹕「他們視多倫多為『金山』﹐儘管他們收入低﹐但會拼命儲蓄﹐希望盡快買房子。」(newstarnet.com)
陳國能說﹐多市東區華埠的華裔居民逐漸變遷﹐70年代時絕大部分是來自廣東的老華僑﹔80年代則有較多香港人及越南人﹔於90年代初被來自中國北方的大陸移民取代之後，90年代末至2000年初，則有很多來自中國南方的難民身分移民遷進。(newstarnet.com)
張哲旋指出﹐以往在該區居住或開店的香港移民﹐很多都北移近郊地區。(newstarnet.com)
張哲旋說﹐東區華埠的一些空舖已有人「頂手」﹐同時附近的芝蘭街夾Logan Ave.現正賣樓花建柏文大廈﹔芝蘭街夾百老匯街的當監獄也將清拆﹐會於2008年開始興建一座有8層樓高的高級住宅﹔另外﹐芝蘭街夾坡路(Pape Ave.)的芝蘭商場也會進行裝修﹐加添新商店。他強調﹐到時會有大批居民遷入﹐市道定必再次興旺。
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