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| 2006年3月29日22:14:52(京港台時間) |
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安省申訴專員狠批物業評估不專業錯漏百出
【星星生活-星网讯】
應許多業主對物業價值評估不公的投訴，安省申訴專員(Ombudsman)周二發表報告，狠批市政物業評估公司(Municipal Property Assessment Corp.，簡稱MPAC)，稱其「自我優越」、「妄自尊大」，其「問題多多」的做法，導致成千上萬的錯誤評估結果。 (newstarnet.com)
安省申訴專員馬倫(Andre Marin)周二公布的報告稱，市政物業評估公司是個妄自尊大、不可一世的公司，長年以來使無數的納稅人蒙冤受屈、牢騷滿腹卻投訴無門。該公司對物業價值的評估，對業主繳納物業稅是至關重要的。他表示，雖然MPAC是間公營公司，它的表現卻像一間私營、獨立的企業，它對安省440萬處物業的評估，絲毫容不得公眾的質疑，在納稅人要投訴時，該公司竟然隱藏評估分析的資訊。 (newstarnet.com)
一場屠殺(newstarnet.com)
馬倫在報告公布時說﹕「一方是普羅百姓，對其物業資訊所知寥寥，其它可供佐證的有用資料亦非常有限﹔而對手卻是有關數據成山，並且均由納稅人付錢收集。這不是公平的較量，這是一場屠殺，這樣的案例每年數以萬計。」 (newstarnet.com)
MPAC已同意接受馬倫提出22條建議中的17條，包括向業主提供有關評估的更詳細資訊，以防錯誤發生，並準備檢討另外3條。 (newstarnet.com)
提案延長上訴期(newstarnet.com)
安省業主去秋收到的2006年物業評估，對該評估提出投訴的最後期限還有5天時，適逢該報告的出爐。安省財政廳長鄧肯(Dwight Duncan)周三將提出議案，擬將此最後期限延長90天。這個期限的延長，可能引發大批的上訴。 (newstarnet.com)
馬倫對MPAC展開調查，是因為他的辦公室去秋收到數百個業主的有關投訴﹕新的評估把物業價值平均抬高了14.35%。許多人亦投訴客戶服務極差。 (newstarnet.com)
鄧肯已要求MPAC上報執行馬倫建議所需的費用，並稱他希望在2006年的評估開始前收到對該報告的反饋。 (newstarnet.com)
馬倫還敦促省府尤其應密切關注上訴程序的問題﹕目前的程序是要求納稅人證明評估是錯的，而不是要求MPAC來證明他們工作的正確性。他還指出，即使業主上訴獲勝，MPAC通常無視他們的勝訴，在對物業作出新的評估時仍我行我素。 (newstarnet.com)
馬倫還建議安省研究傚法緬尼吐巴省的做法，把證明評估正確的責任放在評估者的肩上。 (newstarnet.com)
保守黨財政評議員胡達克(Tim Hudak)曾提出私人議案，倡議將物業評估每年的漲幅封頂在5%，但頗具諷刺的是，現行的做法，正是保守黨夏里斯(Mike Harris)政府時推出的。因此，當在野保守黨周二在議會對馬倫的報告輪番轟炸時，省長麥堅迪予以堅決的回擊。 (newstarnet.com)
保守黨評論員耶卡布斯基(John Yakabuski)在提問時間說﹕「形勢的改變，要求我們改變立法。」麥堅迪反唇相譏說﹕「他是抱怨我們對他們的爛攤子清理的不夠快。」（星島日報）
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