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| 2006年4月21日9:24:19(京港台時間) |
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美國房價持續上漲中產階級被迫向都市遠郊遷移
【星星生活-星网讯】
北京晨報/都市誠可貴房屋價更高若為生存故二者皆可拋(newstarnet.com)
美國戶口普查局20日公布一份調查報告說﹐為了尋找更便宜的房子和更開闊的空間﹐美國中產階級正在逃離大都市。(newstarnet.com)
路透社報道說﹐根據戶口普查局的這份報告﹐從2000年到2004年﹐除了少數例外﹐美國幾乎所有的大城市遷出的人口都比遷入的人口多。從美國全國范圍來看﹐人們從東北部遷往南部和西部﹐西海岸的居民向內陸遷移﹐而中西部的居民追逐高工資而居。除了這個大趨勢之外﹐在幾乎每一個美國城市裡﹐人們都在從傳統的“郊區”遷往環境更好的遠郊區。(newstarnet.com)
人口普查局統計了從1990年到2000年間以及從2000年到2004年間美國境內人口遷移的情況﹐內容包括在這兩個時間段裡﹐美國每個州以及最大的25個城市區域裡人口遷入和遷出的數字。在25個大城市區域裡﹐有18個州從2000年到2004年間遷出的人口比遷入的人口多﹐其中從最大的3個城市區紐約､洛杉磯和芝加哥遷出的人口也最多。紐約市甚至出現了居民總人數減少21萬的情況。(newstarnet.com)
喬治•梅森大學的公共政策教授理查德•弗羅裡達指出﹐在許多大都市裡﹐比較富裕的小家庭正在代替傳統的人口眾多的大家庭﹐家庭總量的增加使得對房屋的數量需求上升了﹐房屋價格也逆總人口數量減少的趨勢而上升。房價的上漲﹐又迫使更多的中產階級去更遠的郊區尋找安身之所﹐而那些連遠郊區的房子也買不起的人﹐就可能搬到房價更加便宜的地區去。“這種趨勢還看不到減弱的跡象”﹐弗羅裡達說。(newstarnet.com)
據統計﹐目前最受美國中產階級青睞的一個居住區位于加利福尼亞州﹐名叫“河岸區”﹐在4年的時間裡吸引了8萬多人來這裡落戶。河岸區的房子並不便宜﹐中等價格的房子也需要37萬多美元──不過﹐比起洛杉磯52萬美元的均價來說﹐這裡的房價也算便宜了。
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