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| 2007年1月16日0:13:3(京港台時間) |
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移民多倫多後﹐我想有個家
【星星生活-星网讯】
“我想有個家﹐一個不需要多大的地方”﹐在我們一家登陸多倫多並被朋友從機場接到已事先為我們租好的house裡面﹐我就有了這個強烈的願望。來到一個新環境﹐感到無比陌生和孤獨﹐朋友原本和另外一家人合租二樓。但這家人准備搬走﹐朋友就和房東說好﹐讓我們先暫住在一樓空著的房間裡﹐但要在地下室做飯﹐等那家人搬走﹐我們再搬上去。(newstarnet.com)
放下行李﹐我們就趕緊參觀房間﹐房東是波蘭人﹐年輕時移民到這裡﹐現在已經是一對老人﹐孩子們已都長大搬出去住了。因為是暫住﹐房間裡依然擺放著房東的簡單家具和老照片﹐地下室的牆上掛著一些很久遠的人物畫﹐色調暗淡﹐蘭色的眼珠似乎也很陌生的看著我們。感覺空氣裡充溢著陌生奇異的靜默﹐疲憊的心感覺更沉重了。(newstarnet.com)
一個月後﹐樓上的一家人搬走了﹐我們就搬到了樓上。並與朋友share廚房和衛生間。感覺上好了一些。但老式的house沒有油煙機﹐而我的朋友又特別會做菜﹐所以常常是菜香繚繞﹐但難免油煙嗆人了。因我的氣管不好﹐所以盡管十分想聞那撩人的菜香﹐卻懼怕會導致巨咳的油煙﹐只能躲到臥室中不敢出來。朋友在廚房喊﹐快來做飯吧﹐一起做飯還可以說說話熱鬧。為了不影響朋友的生活方式﹐我就在臥室裡大聲回答“還沒餓吶”。就這樣一晃過了三年。盡管一直憧憬著有一個自己的家﹐也一直沒有行動。(newstarnet.com)
直到有一次﹐房東找我說﹐他發現我兒子使用電暖氣﹐這不允許﹐必須立刻停止使用﹐我告訴他﹐兒子的房間因為是在樓上的東面﹐四面受涼﹐溫度比其他房間低很多﹐夜裡特別冷﹐遠低于規定的21度﹐而且我以前和他說了很多次﹐他不肯調升室內溫度﹐不得已才買的電暖氣﹐但他依然不讓用﹐也不肯調高室內溫度。我的很多朋友都說﹐應該complain他。再說﹐他憑什麼趁人不在家時進租客的房間。但他一個老人﹐我不想同他計較﹐也不想別扭的與人住在一起﹐就想搬出去。如果再租房子﹐依然會有許多不便﹐另外孩子還有一年就要上大學了﹐大學的住宿也滿貴的﹐還要在學校買飯吃﹐開銷比在家吃住大得多。算下來﹐孩子的這些開銷加上我們的房租也就相當于mortgage了。自己買房雖說要交down payment﹐可是以後賣房是可以回來的﹐而且可以圓了我們自己做owner的夢。住自己的家多溫馨。我甚至立刻想到如何布置自己的窩了﹐好興奮呀﹗(newstarnet.com)
拿定了主意﹐就要著手怎麼買﹖在哪裡買﹖買什麼樣的房﹖一家人意見很統一﹐我們既不願做房客也不願做房東。因為以我們現在的經濟力量﹐買house供樓是較艱難的﹐如果租一部分出去幫著供房﹐就又不小心變成了房東。在我的概念中﹐家是私密的﹐是在外打拼累了退回來養精蓄銳的港灣﹐是不適合share的﹐所以沒必要買大房子﹐condo價格便宜得多﹐居住又舒服﹐正合我們的需要。(newstarnet.com)
在哪裡買﹖則需要考慮比較多的因素﹐location要好﹐又不能太貴﹐要考慮在地鐵沿線買﹐以便孩子上大學可以住在家裡﹐朋友聽說我們要買房﹐都熱情的要幫著介紹agent﹐我們想先自己看看﹐如果需要再聯系agent不遲。好在多倫多的網絡服務非常發達﹐我們搜索到了二手房網站﹐把我們的條件輸入﹐就興奮的看到了好多在售房﹐大部分還有很多內部照片呢﹐售價､房屋大小､管理費等信息應有盡有。我記下條件比較符合的﹐就給對方的agent打電話﹐約定時間看房。因為我們的前期工作比較細致﹐利用網絡提供的信息對比﹐例如房價､地點､房齡､管理費等﹐經過這樣的篩選﹐所剩就不多了﹐所以也不用跑的太多﹐例如我常常聽說某某看了不下70個房子﹐甚至100個房子﹐才買下。我想﹐如果目標明確應該不用那麼辛苦。(newstarnet.com)
不久﹐我就發現了心儀的房子﹐但由于我們願意出的價格﹐與對方的期望值有些距離﹐沒有談成。對方的agent來了電話﹐並發過來資料推荐幾個單元﹐我一看真是個有經驗的agent﹐通過短暫的接觸﹐她就知道我希望的是什麼樣的單元。尤其是其中一個﹐我本來在網上看好的﹐但打電話問人家說已經剛簽了offer﹐結果不知什麼原因並沒有最後達成協議﹐看過後比較滿意﹐我想既然是這個agent推荐的﹐就讓她作我的agent吧﹐人家勞動了﹐就該讓人家得到報酬。(newstarnet.com)
這個agent也是一個早期移民﹐是猶太人﹐我和她溝通應該說沒有和中國人agent方便﹐但也沒有太大問題﹐看來﹐我學到的英語已經可以派很大的用場了。在談價格時﹐我坐在大廳裡﹐她就樓上樓下的來回跑﹐一方面勸我提高價格﹐我相信她另一方面也會力勸對方降下價格﹐她當然想盡快促成交易。大家就是通過她來討價還價使得價格越來越接近﹐感覺氣氛也越來越緊張。(newstarnet.com)
後來﹐我也不想升了﹐對方也不想降了。就在我估計應該是決定的時候﹐她又下來了﹐告訴我說“這是對方最後的offer”﹐我又加了一點﹐但也沒到對方的要求。在她准備上去時﹐我的孩子鄭重的告訴她﹐“請你轉告對方﹐這也是我們最後的offer”﹐我欣喜的發現﹐孩子已經不知不覺的變成了小大人。我發現agent露出了欣賞的微微一笑﹐我們以預期的價格簽下了這個offer﹐因為先生有事不在﹐整個過程都是我和孩子在商量﹐結束時﹐agent說﹕“祝賀你簽約成功﹐也祝賀你有一個非常聰明的兒子”。回家的路上﹐我和孩子都很興奮。我們就要可以搬進自己的家了﹗(newstarnet.com)
我的一個朋友說﹐她找的agent幫他們出律師費﹐讓我也提出來﹐我沒有提﹐我覺得只要她的活干的漂亮就成﹐如果活干的不漂亮﹐你損失的可就不止律師費了。我感覺到這個agent專業水平是比較高的﹐但我必須堅持我的原則﹐應用她的談判技巧﹐不能讓她左右了我﹐後來發生的事也證實了這一點。(newstarnet.com)
簽下這個offer後﹐接下來我找了律師﹐律師看了管理公司報告後告訴我﹐因為這個condo是一年新﹐而第一年的管理費是極低的﹐那是新condo的銷售策略。現在已是正常收管理費﹐但由于第一年的管理費支出大于收繳﹐這個虧損以後要收繳彌補﹐你想﹐前住戶搬走﹐自然由後住戶交納。在談價時我們並不知道這個情況﹐沒有考慮到這個因素﹐律師告訴我﹐我有權取消這個offer﹐或提出降低價格以抵消這個因素。(newstarnet.com)
因我對房子是滿意的﹐所以對agent提出希望按後面的方式辦理﹐沒想到agent焦躁地說﹐一年新的condo都是這樣的﹐建筑商為了促銷﹐都會這樣﹐她不願意與對方再談。我的態度是如果建筑商承擔第一年的condo管理赤字﹐當然沒什麼好說﹐如果最後還是要消費者彌補﹐那就應該誰消費誰彌補的原則。否則就不公平了﹐法律也給了購買者這個權利﹐我的要求是符合法律的﹐如果她不說﹐我就取消offer。見此﹐她才給對方的agent打電話說明情況﹐並將管理公司報告的有關內容傳過去。賣方經向管理公司證實後﹐而且我的agent也確實做了賣家的工作﹐對方終于同意我的方案﹐我們簽下最後的合同。(newstarnet.com)
這樣﹐從決定買房到簽好合同前後將近一個月時間﹐這個速度是我剛開始沒有料到的。而且﹐我也沒有過多的考慮agent的事﹐這個agent是在買房的過程中自然而然遇到的﹐但我覺得有個agent有著有利的一面﹐第三者的斡旋不會使談判陷入僵局﹐自己找的Agent會貼心些﹐但象我這樣臨時遇上的agent也不會有太大問題﹐只要你自己掌握好原則﹐因為加拿大agent的license制度非常規范﹐不會有騙局出現。(newstarnet.com)
兩個月後﹐我們搬進了屬于自己的家﹐按照自己的品位布置的溫馨舒適。我不知不覺的說了一句“我很滿意”﹐我的兒子跟著說“me too”﹐這時﹐我的先生笑咪咪地說“我也很滿意”。他這一票真的很關鍵﹐因為我們看房簽約時他都沒在家。(newstarnet.com)
把自己的購房心得和喜悅寫出來與大家分享﹐希望每個新移民都能在這片土地上盡早擁有自己的家。(newstarnet.com)
(地產周刊EMMY)
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