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| 2007年3月14日6:29:17(京港台時間) |
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經濟不景氣﹐轉行做房地產經紀﹖
【星星生活-星网讯】
多維社記者林紫喬報導／春節後轉職潮來臨﹐許多抱怨收入不足的上班族﹐或是原本工作無法激起熱情的人﹐都在思考是否應該改行轉業﹐藉此改善自己的的工作與生活。地產經紀是許多華人考慮的職業之一﹐這個行業最吸引人的地方在于﹐入行所需成本極低﹐收入卻可能有無限的空間。(newstarnet.com)
事實上﹐房地產經紀是美國房地產行業中﹐為數最龐大的群體﹐若要細分的話﹐則分做經紀人（broker）､銷售員（salesperson）和伙伴經紀人（associate broker）三類﹐多數房地產的轉讓､抵押､租賃等都是通過經紀進行﹐可以說﹐這批人在地產業中起著重要的作用。(newstarnet.com)
房地產經紀人牌照也分為兩種--經紀人牌照與銷售員牌照。一般來看﹐經紀人要做的工作包括﹕各種房地產轉讓交易過程中的談判協商事項､代理房地產銷售和租賃活動､代理抵押貸款､代理收租､代理房地產交換､代理房地產拍賣､代理房地產價值佔半數以上的企業拍賣。(newstarnet.com)
隨著相關的考照標准日漸降低﹐以及培訓課程的取得更加容易﹐也許你也動了心﹐考慮加入地產經紀這一行﹐大展自己的身手。不過在行動之前﹐你確定你了解這個行業的要求與性質﹐並且能夠承擔其中的苦與樂嗎﹖以下6大方面幫助你認識地產經紀這一行﹐了解之後再確定自己是否合適也不遲。(newstarnet.com)
地產經紀是許多華人考慮的職業之一﹐這個行業最吸引人的地方在于﹐入行所需成本極低﹐收入卻可能有無限的空間。(newstarnet.com)
1､待遇(newstarnet.com)
地產經紀的收入來自于佣金﹐根據全美地產商協會(the National Association of Realtors)的資料﹐地產經紀的平均年收入為37600元﹐在紐約﹐經紀人若做得比較成功﹐即便是剛入行﹐首年也可賺得7萬年薪﹐在華盛頓地區﹐經紀的年薪甚至可達8萬元﹐有人還有機會獲得額外獎金。(newstarnet.com)
2､工作時數與福利(newstarnet.com)
在熱門地區負責高級住宅買賣的經紀人指出﹐他們一筥工作時數有時高達70小時。至于福利﹐一般來說拿合同的獨立經紀人並無福利﹐不過許多人會加入團體健康保險。(newstarnet.com)
3､其他獎勵(newstarnet.com)
按情況或每家公司不同﹐有些公司提供杰出銷售免費旅游的機會﹐或是每筥免費按摩解壓服務﹐若有貴賓級的客戶者﹐也時常有機會參加派對或各式活動。(newstarnet.com)
4､職業發展(newstarnet.com)
許多從助理做起的經紀人挲﹐這些經驗可以幫助他們從基礎學起﹐因為一個持有牌照､且具專業的地產經紀﹐必許擁有突出的談判技巧﹐累積豐富的房市知識﹐對于當地房屋的過去與未來﹐還須具備深厚了解與精准眼光。(newstarnet.com)
5､經紀人的猸(newstarnet.com)
這份工作可以幫助人們找到自己的家﹐自己也可以四處結交好友。有經紀人指出﹐所謂的美國夢就是擁有一幢自己的屋子﹐能幫到人們實現這個夢想﹐其中的成就感相當大。也有經紀商表示﹐這份工作的本質其實非常的“個人”的﹐因為他與客戶總是從商業關�S開始﹐最後卻以朋友關�S作結﹐這對于自己的社交圈極有幫助。(newstarnet.com)
6､經紀人的苦(newstarnet.com)
當成交失敗的時候﹐是地產經紀最沮喪的時刻﹐有人指出﹐感到挫折的原因是影響交易的因素很多﹐經紀人本身難以全面掌握﹐因此當交易不成功時﹐經紀人必須具備更多耐心與韌性﹐直到為客戶達成好交易為止。此外﹐也有經紀人表示﹐對許多人來講﹐房子就是他們的主要財產﹐因此許多賣方在賣房的時候﹐顯得比較情緒化﹐因此幫助客戶賣房時﹐請務必協助他們達成個人的財務目標。
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