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| 2007年4月10日22:55:53(京港台時間) |
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調查指﹕價格實惠與管理費相宜選購柏文兩大因素
【星星生活-星网讯】
根據Ipsos Reid替道明加拿大信托(TD Canada Trust)進行的一項調查顯示﹐對考慮購買柏文作主要居所的加拿大人而言﹐物業備有環保及節省能源設施是他們選擇柏文的一個重要條件。(newstarnet.com)
價格實惠與管理費相宜是選購柏文的兩大考慮因素(newstarnet.com)
*十位受訪者中有九位表示﹐節省能源是選擇柏文的一個重要條件*其他主要考慮因素包括﹕保安嚴密﹐設計吸引﹐鄰近公車系統﹐就近食肆､戲院及商場*普遍買家視400,000元為兩睡房柏文的價格上限*管理費相宜的柏文會獲買家優先考慮(newstarnet.com)
這項網上調查要求受訪者就多項柏文設施會如何影響他們的購買決定﹐按其重要性作出評分。調查于2007年3月1日至5日進行﹐受訪者包括725位18歲或以上的成人﹐他們分別居于多倫多､溫哥華､滿地可､卡加利及哈裡法斯。九成受訪者指柏文擁有環保及節省能源設施是他們作出選擇的一個十分重要(45%)或相當重要(45%)條件。只有9%受訪者表示這因素並不重要﹐而1%則認為毫不重要。(newstarnet.com)
對于有何因素導致他們對個別柏文單位卻步﹐受訪者指首要理由是缺乏車位(79%)﹐其次是大廈保安不足(67%)。不能有效節省能源亦是重要因素之一﹐有63%受訪者表示這直接影響他們的決定。(newstarnet.com)
鄰近公車系統則是另一優先考慮的因素﹐80%受訪者認為這十分重要(45%)或相當重要(35%)。(newstarnet.com)
道明加拿大信托之房地產抵押貸款副總裁Joan Dal Bianco表示﹕‘對許多加拿大人而言﹐節省能源設施的吸引之處是可減輕每月開支。既然環保能為他們節省金錢﹐他們在物色柏文時當然會以節省能源及就近公車系統的大廈為首選。這對柏文業主和自然環境均可帶來雙贏的局面。’(newstarnet.com)
在柏文大廈中最受重視的設施是良好的保安系統﹐96%受訪者認為這十分重要(71%)或相當重要(25%)。認同保安設施十分重要的女性比例(77%)高于男性(63%)。年紀愈長的受訪者對良好保安系統亦愈為重視。購買柏文的其他主要抉擇因素還包括設計吸引及就近戲院､食肆與商場。最少人重視的條件是住客年齡相近﹐只有半數受訪者認為這十分重要(13%)或相當重要(37%)。(newstarnet.com)
經濟負擔是關鍵要素(newstarnet.com)
經濟負擔是加拿大人選購柏文的一個關鍵要素。在價格方面﹐400,000元似乎是買家心目中的兩睡房柏文上限﹐86%受訪者表示只會付出低于這上限的價錢。三分一受訪者(35%)打算付出少于200,000元﹐剛超過半數(51%)願意付出200,000至399,000元﹐6%可負擔400,000至600,000元的樓價﹐而只有1%表示會付出600,000元以上。(newstarnet.com)
據近期另一調查顯示﹐2006年滿地可的平均柏文售價為169,899元﹐多倫多為239,816元﹐卡加利為262,456元﹐溫哥華為289,344元﹐而四個城市的平均柏文售價則為240,378元。(newstarnet.com)
調查結果發現﹐買家對柏文管理費的期望與他們對樓價的要求相近。當被問及每月願意負擔多少柏文管理費﹐86%受訪者的答案是少于400元﹐只有13%表示願意付出高于這數目。實際結果為﹕預算付出200元以下的佔41%﹐願意負擔200元至400元以下的佔45%﹐400元至600元以下的有10%﹐多于600元的只有3%。(newstarnet.com)
Dal Bianco指出﹕‘加國各地的柏文買家皆大致認為柏文較易負擔﹐這顯然是由于柏文售價低于獨立屋所致。然而﹐柏文買家通常為首次置業或退休人士﹐他們亦同時希望盡量減輕每月的管理費與開支﹐務求以最超值的價錢得到最佳的居所。只要這方面的開支繼續保持于較易負擔的水平﹐相信柏文將會愈來愈受加國各大城市置業者的歡迎。’(newstarnet.com)
以柏文為養兒育女居所之風日趨普及(newstarnet.com)
對于會否考慮以柏文為養兒育女的居所﹐表示極有可能(6%)或可能(23%)考慮的受訪者佔29%﹐這數字與2006年5月份進行的類似調查比較﹐有頗大增幅。在該次調查中﹐只有20%受訪者表示極有可能(4%)或可能(16%)考慮以柏文為養兒育女的居所。(newstarnet.com)
有趣的是﹐接近半數(46%)受訪者表示不會考慮購買住有太多兒童的柏文大廈﹐然而﹐卻有5%剛好相反﹐表示不會考慮太少兒童居住的柏文大廈。(newstarnet.com)
其他調查結果摘要(newstarnet.com)
*自2006年6月至今﹐加國各主要城市居民購買柏文作主要居所的可能性增加了4%。*認為備有節省能源設施是選購柏文一個十分重要條件的女性比例高于男性(50%比40%)。同時﹐認為這因素十分重要的人數比例亦隨著年齡增長﹕在18至34歲年齡組別中佔41%﹐35至54歲佔43%﹐55歲或以上佔50%。*在被問及會否考慮購買柏文作主要居所的五個城市當中﹐大溫哥華區居民持肯定答案的比例最高﹐有50%受訪者表示極有可能(22%)或可能(28%)考慮。這比率差不多是滿地可居民的兩倍﹐當地受訪者中只有27%表示極有可能(11%)或可能(16%)考慮購買柏文﹐是五個城市中比例最低的一個。*超過半數受訪者表示計劃長期居住于柏文﹐打算‘余生長居柏文’的佔42%﹐11%表示‘未來十至十五年會以柏文為家’。一如所料﹐計劃‘余生長居柏文’的受訪者比例隨著年齡增長。*57%柏文准買家希望成為第一手業主﹐視之為十分重要與相當重要的分別佔18%及39%。另外43%則認為這點不太重要(34%)或毫不重要(9%)。(newstarnet.com)
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