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| 2007年11月22日0:46:11(京港台时间) |
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共管公寓抢手多伦多热卖
【星星生活-星网讯】
世界日报多伦多讯/多伦多已成为北美最兴旺的共管公寓（condominium）市场，尽管公寓单位售价日新月异，但销售量仍屡创新高。(newstarnet.com)
根据市场研究机构「都市化研究所」（Urbanation）的统计数据，到今年第三季结束时，多伦多的共管公寓单位销售数量接近1万7000个，即已打破了两年前创造的年度最高销售纪录。(newstarnet.com)
按照目前的销售趋势，多伦多今年共管公寓有望销出接近2万1000个单位，将是纽约市同类公寓单位销售数量的两倍，从而使多伦多成为北美无可争辩的「共管公寓销售量之王」。(newstarnet.com)
目前，多伦多市范围内共有259幢共管公寓大楼正在建设之中，各种大小的公寓单位购销两旺，预期这种趋势将一直持续到明年。(newstarnet.com)
多伦多最贵的楼盘在市中心的布鲁尔─约克维尔（Bloor-Yorkville）地区，那里的公寓售价平均上升到每平方英尺839元，那里一睡房的公寓单位已索价100万元。大一点的单位，数百万元至上千万元比比皆是，超过一千万元的都有，如日前一位不愿意透露身份的香港富豪，最近悄悄购下时下最抢手的楼高80层的布鲁尔东街一号（1 Bloor St. E.）公寓大厦的顶层，他为此付出的价钱是2500万元。(newstarnet.com)
在包括周边城市在内的大多伦多地区，共管公寓平均价格比去年增加了一成，过去十年价格已翻了一番。但行家指出，这个市场基本状况就是，越是市中心、越是抢手的公寓单位，涨幅越大，离开多伦多市中心越远、人气不那么足的公寓单位涨幅较小，甚至还可能下跌。(newstarnet.com)
随着市区共管公寓单位变得更灸手可热、价格飞涨，可承担度（affordability）快速下降。经济学家们的计算结果是，在多伦多，一个面积700平方英尺的公寓单位，2001年至2005年时，一个购买者需要有5万4000至5万7000元的家庭年度收入才承担得起，去年上升到6万3000元，今年进一步上升为7万元。(newstarnet.com)
都市化研究所指出，很多投资者继续看好多伦多共管公寓市场，在共管公寓单位的买主中，有三成是出于投资目的，其余七成的人才是购来自住。
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