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| 2007年11月3日6:14:26(京港台时间) |
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多伦多住房租金可承受性仍最低
【星星生活-星网讯】
（星星生活综合讯）根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)的最新市场研究报告指出，蒙特利尔仍是全国租房可承受性（rental affordability）最高的城市，而多伦多市则位列最低。(newstarnet.com)
此次的调查主要针对全国五个主要城市--多伦多、温哥华、蒙特利尔、卡尔加里和哈里法克斯。其中，哈里法克斯领先其他三个大城市排在第二位。(newstarnet.com)
CMHC在本周三公布的加拿大地产市场展望（Canadian Market Overview）中指出，蒙特利尔从1998年以来就是租房可承受性最高的城市，这意味着相比于同时期的其他中心城市，这里的中层收入（median income）要高于租金中位数（median rent）。(newstarnet.com)
由于经济受油田发展推动，工作岗位的持续增加吸引大批工人，卡尔加里的出租屋价格仍在不断上涨。该报告指出，卡尔加里租金中位数今年预计将会上涨12％，而租房者的中层收入仅仅增加6％。(newstarnet.com)
在哈里法克斯和温哥华，租金和收入增长同步，租房可承受性将保持稳定。CMHC指出温哥华的租房可承受性在过去九年中有明显的波动，但从2002年起，租房者的高收入增幅以及租金的低涨幅使市场保持了稳定。(newstarnet.com)
从2003年起，多伦多的租金可承受性就一直排在最后。CMHC表示，随着多伦多租房者收入增加，租金可承受性也会跟着提高。但该机构也指出尽管可承受性提高了，多伦多仍是全国租金可承受性最低的城市。(newstarnet.com)
同时，魁北克一租客团体指责一些房东擅自提高租金，呼吁魁省政府采取严厉的出租管理措施。魁北克房客安置委员会发言人Trepanier表示魁省出租屋管理局（rental board）在控制租金上涨方面做得非常积极，但一些租客根本不知道自己有哪些权力。该发言人表示房东有时会以驱赶等方式威胁租客。该组织同时表示它将于11月底在魁北克市举办宣传活动。(newstarnet.com)
此外，根据月中的另外一份市场预测显示，加国2008年房屋销售将会放缓，但房屋价格则将平均上升6%。经过2007年的异常猛烈升势后，明年在大多数加国主要城市中心，销售量预期将会放缓。(newstarnet.com)
该报告预测，尽管加国经济前景应可持续改善，但预期只有数个市场能够超越2007年创下的破纪录销售水平。该报告涵盖加国18个主要城市。(newstarnet.com)
从全国来看，今年售出的房屋数量预期将可突破50万套这个纪录，即由1年前的483,770套增至预期的545,400套。(newstarnet.com)
今年平均房价预期将会上升9%至303,000元每套，较2006年水平上升大约25,000元。到了2008年，房屋销售预期将会回落至50万套，平均屋价则预期进一步上升6%增至321,000元。
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