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| 2007年4月1日20:30:4(京港台时间) |
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房市续飙共管公寓升7.2%
【星星生活-星网讯】
像是在与唱衰房地产的悲观经济学家们作对，最新的房屋销售统计数据显示，加拿大很多地方房市方兴未艾，多伦多地区的房价同样节节上升，尤其是多伦多中区（middown）更呈现白热化现象。 皇家房地产公司（Royal LePage）昨天公布的一份报告说，由于对房屋的需求继续强劲，求售的够品质住宅有限，造成今年 2月的房屋价格出现温和上涨。 (newstarnet.com)
房地产专家指出，这份报告中所谓的「温和」是指全面性的市况，如果是在一些热门住宅区，就不宜用「温和」描绘房价的升幅了。譬如在多伦多最热门的中区，那里一些住宅的售价甚至比索价高出 15%。 (newstarnet.com)
其中一个例子是，位于湾景街（Bayview）与艾格林顿街（Eglinton）地区贝赛路（Beisize Dr.）一幢小平房，屋主索价51万 9000元，结果有多名买家竞购，以致将成交价推高到65万5000元，比索价高出了惊人的13万 6000元。 (newstarnet.com)
本来富裕者置产时，多将眼光瞄向玫瑰谷（Rosedale）和士拜丹拿道（Spadina St.）等传统高尚住宅区，但这些地区的高级住宅价钱连年上涨后，已没有200万元以下的待售房屋，逼得那些求购100万元左右住宅者，只能退而求其次，转向河谷（Rivedale）、高地公园（High Park）和安那克斯（Annex）的多伦多中区寻找中意的房屋。 (newstarnet.com)
皇家房地产公司的报告认为，这就是多伦多中区待售住宅炙手可热的原因。 (newstarnet.com)
根据皇家房地产公司的统计，多伦多独立平房去年第一季的平均售价为36万 6979元，今年同期上涨到38万 7744元，涨幅 5.7%。 (newstarnet.com)
多伦多市独立二层楼房去年第一季平均价格为46万 7742元，今年同期上涨至48万 9889元，涨幅 4.7%。 (newstarnet.com)
原来大多数人以为价格难以为继的共管式公寓（condominium），不但照样上涨，而且涨幅达到7.2%，亦即平均价格从去年第一季的25万 1150元，上涨至今年同期的26万 9210元。 (newstarnet.com)
行家的分析是，新成家的年轻夫妇和喜爱都市生活者的人数继续增加，正是他们维持和推高了共管式公寓的楼价。 (newstarnet.com)
皇家房地产公司的专家预期，多伦多今年将又是一个创造房地产销售纪录的年头，而今年头三个月的房屋销售量已比去年增长了 3%。 (newstarnet.com)
某些比较谨慎的经济学家至少5、6年前便告诫人们，房地产市场也以波浪形前进的，有升必有跌，升的越高就跌得越深，新一轮房地产下跌已近在眼前了。 (newstarnet.com)
可是年复一年，他们的预言都未能实现，房价年年上涨，而且连最近陷入不景气的美国房地产市道，亦未能抑制加拿大房价上扬的势头。 (newstarnet.com)
经济学家分析说，加拿大经济的基本面都处于健康状态，经济稳定成长，失业率低，经济继续在创造就业机会，而且贷款利率处于低位，加拿大坚挺的房价就是以这些因素作为基础的。(newstarnet.com)
(世界日报)
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