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| 2007年12月17日2:15:15(京港台时间) |
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租赁需求减少,大多伦多租屋空置率走升
【星星生活-星网讯】
世界日报/大多伦多地区供租赁的房屋空置率明年预期将小幅度上升，租金上升幅度将因此有望小于通货膨胀率，这是加拿大房贷暨房屋公司在最近公布的年度展望报告中作出的预测。(newstarnet.com)
随着越来越多的租屋者迁入自己购置的住宅，造成需要租赁房屋者人数减少，今年的这种趋势将延续到明年，加拿大房贷暨房屋公司的报告说，这就是导致明年大多伦多地区租赁性房屋空置率将上升的主要原因。(newstarnet.com)
该公司研究人员进一步指出，多伦多地区明年的共管公寓（condominium apartment）完工量将是今年的两倍，因此明年将有更多租户迁出租赁性的公寓。(newstarnet.com)
今年大多伦多地区的租赁性公寓市场处于稳定状态，供需比较平衡，空置率为3.2%，与2006年时的水平相当，房租平均上升幅度是1.2%。这样水平的房租升幅，不仅远低于同期的通胀率，而且也比租户每周家庭中位数收入成长率3.7%低了很多。这显示出，房租支出占据租户家庭收入的比例，在去年下降了。(newstarnet.com)
虽然在整个大多伦多范围内供出租的房屋空置率去年维持稳定，但其中也有较大的地区差别，如在原来的多伦多市范围内，租赁性住宅空置率就由前年的2.4%下降到今年的1.8%。(newstarnet.com)
加拿大房贷暨房屋公司的统计数据显示，自2002年以来，大多数租赁性公寓单位的租金在下降，目前租赁一个两卧室公寓单位的支出，已低于住在自己购买的类似公寓所花的钱。
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