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| 2006年9月28日23:7:32(京港台时间) |
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专家皆指房市还将续跌美新屋销售上月「小阳春」
【星星生活-星网讯】
美联社:美国新屋销售在持续3个月的下调后，8月份略为回升，但业内人士相信在未售楼宇积存量庞大的冲击下，回升只属短暂性现象。 (newstarnet.com)
商务部周三(27日)发表报告，指上个月住宅楼宇的销售略为回升4.1%，是自去年3月份以来最大的升幅。去年3月份的升幅达8%。虽然整体数字上升，但单项楼宇销售情况仍然未如理想，例如新出售一手中型住宅楼宇价格下跌至约23.7万元，比去年同期下调1.3%，是自从2003年以来连续3年下跌。较早前有报道指，虽然中型楼宇情况不理想，但现存住宅楼宇销售是过去10年以来，第5个月高企月份，新建楼宇目数亦上升6%，有分析员对8月份的房地产造好并不惊讶，因为7月份曾一度大幅下跌7.5%，仍低于去年17.4%。 (newstarnet.com)
穆迪(Moody Economy.com.)投资公司首席经济师山迪(Mark Zandi)分析指，8月份上调是暂时的「小阳春」，整体楼市仍然向下，各种数据都显示，楼市无论在销售、兴建和价格，都将会继续疲弱一段颇长时间。很多分析员认为政府提供的楼宇买卖数字，低估了新住宅楼宇的价格下跌幅度，因为他们没有将地产商为促销而提供的减价及优惠计算在内。而未售住宅楼宇单位存货虽然微下降至56.8万间，但仍然仅次于7月份最高峰的57万间，很多建筑商仍有大量积存，需要靠优惠促销。 (newstarnet.com)
2001至2005年，美国房地产连续畅旺，按揭息率为40年来最低，但今年楼市转淡，反映联邦储备局两年来致力推高息率，遏止经济过热和控制通涨的成效。经过联储局17次宣布加息后，过去两个月息口已大致保持平稳，市场寄望联储局稍后会放松控热措施，楼市可以再稍为上调。
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